首页 > 房产资讯 >新闻内容

做了房东后应该要知道的事情有哪些?租客网能帮到你

2020年05月25日 17:01

小编,我有套房屋想要出租,想要把房子租出好价格,可是又不想找中介,怎样才能把自己的房子租出好价格?同时又确保的自己的合法权益不受损害呢?今天,小编就来为各位准备出租房屋的房东讲解下怎么去做一名房东。


目前,中国的住房自持率已经高达90%,但中国有接近3亿流动人口,租房人口在两亿左右,而在共享经济的浪潮下,人人是房客,也是房东。随着租房子和出租房子的人越来越多,很多人都开始选择把房产当做一种投资,比如买个房子出租或者租个房子充当二房东进行出租来增加收入来源。那么作为房东,有什么需要注意的?


一、了解法律

作为一个房东,你能做什么,不能做什么,法律都会有所规定,所以,你必须知道相应的法律,才能应付各种出租过程中出现的意外或者紧急情况。

二、查看证件

为了避免房产出租过程中产生不必要的麻烦或争执,造成之后利益难以确保或损失,房东在把自己的房产出租给房客前,应先查看房客的身份证,并复印留存。

三、签订合同

众所周知,房东在把房产出租给房客时,需要与房客签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须要明确的内容有:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁时房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

当然,你也可以选择利用第三方网络来签订合同,并且保存相关家具及房产现状图片资料,比如,就小编所了解的租客网,它就有一个“在线合同”功能,而且是免费的。

四、保存凭证

房客入住后每月所发生的水、电气、网络等费用,作为房东最好自己也把房客的付款凭证保存下来,这样方便自己随时查看各项费用,避免房客有拖欠费用的情况。毕竟,林子大了,什么鸟都有的。

所以,及时保存每一个凭证,也是对自己合法权益的一种保护。如果觉得保存凭证很麻烦,可以到网上下载一个writenow,它是一个记事app,可以上传图片或者视频,方便你记录去每一个凭证,再也不用担心会把凭证搞丢。

五、保持联系

当你把自己的房产出租后,你要经常和房客保持联系,拉近与房客的距离,毕竟房客也是朋友。同时,最好每间隔一段时间就到出租出去的房屋去看看,做到对自己出租出去的房产的居住情况有些了解。

听到这里,你是不是突然间觉得做房东也不是一件容易的事?其实现在互联网这么发达,我们可以通过互联网去做很多事情。我们都知道,工欲善其事,必先利其器,所以做房东也是一样,想要靠出租房子赚钱,就要知道怎样才能把房子租的好,要不然到头来浪费时间、精力,连金钱也都耗掉了。

在这里,小编想给各位推荐一个互联网平台:“租客网”,它是一个专门为房东服务的互联网平台,不仅可以为房东免费提供租房过程的一切记录事务,还能解决房东出租房屋困难的问题,同时还保留各种证据减少纠纷。

其次,在租客网,房东可以把自己的房产托管给平台出租,除非房源成功出租出去,否则平台不会收取任何费用。作为房东,只需要把自己的房源信息发布在平台上,就可以轻松坐等收租了,省心省力又省事。有人说,有了租客网,就像有了一个管家,房东再也不用担心出租难、碰到不良中介等问题。你觉得呢?感兴趣的朋友可以去下载看看,或者去官网也可以zuke.com。

 

 

相关推荐

天禧运营:合肥电视台《看见庐阳》栏目组采访我司党建工作

8月18日至21日,习近平总书记在安徽进行考察。连日来,逍遥津街道党工委通过中心组学习(扩大)学习会、各党支部、党小组专题学习会,组织广大党员干部深入学习习近平总书记视察安徽重要讲话精神。同时,通过新时代文明实践站所开展“露天宣讲”“凉亭宣讲”“广场宣讲”,向居民宣讲习近平总书记视察安徽重要指示精神。逍遥津街道位于老城区,老旧小区较多,一些居民喜欢在小区里的广场散步、聊天。针对这一特点,该街道组织广大党员居民在拱辰社区市政府宿舍、义仓小区等广场开展“露天党课”,让宣讲生活化、常态化。自2018年5月,逍遥津街道通过社区文明实践广场开展“露天党课”以来,围绕学习贯彻十九大精神、习近平新时代中国特色社会主义思想、习近平谈治国理政等主题,先后开展了近40场宣讲活动。下一步,逍遥津街道将通过邀请省委讲师团专家走进街道社区开展专题学习辅导。利用街道社区文明实践所(站)开展理论宣讲进楼宇、进企业、进校园等活动,让党的声音真正飞入寻常百姓家。同时将围绕学习贯彻落实习近平总书记视察安徽重要讲话指示精神,组织街道社区在职党员开展“两项主题活动”,在行动中践行指示精神。开展“周末报到”活动,利用周末双休日时间,发动党员走街串巷、上门入户,问需于民、问计于民,帮助解决实际问题;开展“公益一小时”志愿服务行动,组织在职党员利用下班后一小时,进小区、进楼栋,问计于民、问需于民,帮助清理小区卫生、与居民一起共同维护小区秩序,共同打造一个舒适的生活环境。END来源|合肥电视台《看见庐阳》审核|漆武责编|汪毓秀编辑|吴功胜制作|合肥晚报政务融媒体中心

2020年11月23日 11:05

后疫情时代,餐饮商家如何起死回生,在创辉煌?

生态学中有一个“红皇后假说”,此假说源自英国作家路易斯·卡洛尔的《爱丽丝镜中奇遇记》。书中的红皇后对爱丽丝说:"在这个国度中,必须不停地奔跑,才能使你保持在原地。"这一法则在自然界的猎豹与瞪羚中体现的淋漓尽致。对于猎豹一族来说,在一代又一代的进化中,它们拥有了坚韧的脊椎、强劲的长腿、钉鞋般的爪子和流畅的体形,有着时速约110公里的迅捷身手,大大优异于他们的祖先,然而猎豹一族吃掉的羚羊数却并没有比以前的祖先多。因为与此同时,羚羊一族也在不断进化,为了不被吃掉跑的更快。就这样在时间的维度里,猎豹和瞪羚都被栓在红色皇后的跑步机上,跑得慢的猎豹会饿死,跑不快的羚羊会被吃掉。两方都在不断地进步,留存下来的都是精锐中的精锐。正如中国那句古话“逆水行舟,不进则退”。“红皇后假说”同样适用于当下的商业市场。面对持续发展的竞争对手,如果自身无法跟进发展的脚步,就只有被市场淘汰的结局。在疫情期间,传统的线下销售受到了巨大冲击,餐饮行业首当其冲。不少传统餐饮行业都开始利用互联网促进自身发展。后疫情时代,租客惠就为餐饮业复产复业,斥资2000万,免费为1万家餐饮企业提供点餐系统,让餐饮业拥抱互联网,助力餐饮业再创辉煌。租客惠云餐饮系统简介租客惠隆重推出整合营销功能的免费互联网SAAS餐饮点餐系统!租客惠属于租客网旗下点餐系统,商家入驻点餐系统,即可共享两亿租客网租客资源。1、租客惠的扫码点餐方式多样,小程序、公众号、浏览器、APP均可多端扫码点餐。而且支持多种平台:PC端(仅支持商家,方便管理),安卓APP,IOS,小程序,微信公众号,PAD端。2、对于消费者也有灵活的收款设置:可以线下收款,可以平台收款,支持微信,支付宝等。方便商家和消费者。3、其中商家拥有独立端口:包括店长账号,服务员账号,厨师账号,可以独立设置各个身份的相关工作权限。方便管理。4、商机还可以通过系统得到互联网数据中的人性化的统计报表:销售额统计,销售量统计,单品销售量统计,最佳销售量统计。便于统计和结算。5、点餐系统还拥有智能报警功能:菜量报警功能,库存报警功能,人员偏离报警功能,智能高效。6、商家还可以通过系统进行固定资产管理,设置特色菜品推荐,特价推荐。灵活的店铺设置功能,助力商家全方位把握店铺。1、档案管理:资产档案,人员档案2、信息推送功能:点单信息提醒,让服务人员不丢每一单。3、人员管理功能:考勤管理,轨迹管理(外出)4、进销存管理:供应商管理,库存管理,销售关联,可以对应菜单及厨师填写的菜单用料表,自动计算并对比应剩余库存等。同时对库存量有报警设置。5、客户会员管理:客户会员属于商家自有,轻松建立客户流量池,客户关系管理。6、独立的活动设置权限:可自己设定优惠券,设定红包规则,设定返现规则,针对特种客户个性化优惠等。7、灵活的点餐管理:支持大厅按桌号点餐管理、包房设置管理、拼桌管理、远程订餐管理,以及外卖管理。租客网承诺,加盟租客惠平台不收取商家的入驻费用。商家不用经过平台收款,只需使用点餐系统,用商家独立的收款码也可以收款。付款秒到账,收款不扣点。租客惠点餐系统,众多商家的更优选择!

2020年09月12日 10:25

谷安天下正式推出IT审计管理平台,直击IT审计痛点

导言:信息化已深入到各行各业,提升了组织的效率,伴随着科技日新月异的发展与数字化转型的深入,信息系统甚至起到了引领业务发展的作用,当然,信息系统的风险也如影随形。当下,对信息系统进行审计的重要性被广泛认同,国家对IT合规方面的要求越来越多,监管机构及主管部门对IT审计的内容要求越来越细,频率要求越来越高。上至国家审计署,下至央企、金融、电信运营商等各类组织都已把信息系统审计工作提升到前所未有的高度。信息化已深入到各行各业,提升了组织的效率,伴随着科技日新月异的发展与数字化转型的深入,信息系统甚至起到了引领业务发展的作用,当然,信息系统的风险也如影随形。当下,对信息系统进行审计的重要性被广泛认同,国家对IT合规方面的要求越来越多,监管机构及主管部门对IT审计的内容要求越来越细,频率要求越来越高。上至国家审计署,下至央企、金融、电信运营商等各类组织都已把信息系统审计工作提升到前所未有的高度。谷安天下(gooann-wx)发现与初期ISACA定义的范围和方法相比,如今的IT审计已经“面目全非”。从广度上,IT审计的范围扩展了数倍,包含了业务连续性审计、外包审计、数据治理审计、云安全审计、物联网安全审计、工控系统安全审计、大数据安全审计等;从IT审计方法深度上看,传统的访谈、审阅、观察等方法已经难以满足新的需求,而数据分析、基于大数据的审计、渗透测试、仿真测试、数据审计平台等逐渐迈向了前台。IT审计工作日渐重要,内生需求和外部监管要求日渐增多,不同行业的不同组织纷纷设置了IT审计岗位,以控制相关的风险,并起到了积极的作用。但同时,组织也深刻的体会到开展IT审计工作面临诸多问题和挑战,尤其是针对一些中小银行、尚未全面开展IT审计的组织,主要体现在:01、缺少IT审计人员和专业人才一些组织的审计部/风险管理部就只有三四个人,IT审计只有一两个人甚至没有人;另外IT审计涉及领域很广、程度深,不但需要“专才”也需要“全才”。02、缺乏IT审计方法和经验针对不同的审计领域审什么、怎么审,发现风险后能够提出合理的改进建议,缺少相关的审计程序指导、可参考的法律法规、IT管理制度、审计案例等。03、IT审计人员流动和培养组织经常面对人员的调动、轮岗、离职、新人培训等问题,而IT审计人员的知识、经验积累需要一个长期的过程。04、审计知识和资料分散审计工作相关的标准、审计程序、法律法规、以往历次审计任务底稿、相关审计证据等重要资料分散在个人电脑中。05、审计工作存在很多繁琐内容,效率低下审计前准备组员分派审计任务相应审计标准和审计程序,审计后审计项结论汇总,查找以往审计任务的参考审计项和结论,涉及很多拷贝粘贴、统计分析等重复性工作,效率较低。06、审计过程管理不透明不能实时掌握审计任务的整体进度、审计人员被分配的任务与工作量、历次审计发现的重大风险整改程度等方面内容。简单的总结就是缺人才、缺知识、缺工具。为此,谷安天下(gooann-wx)根据多年在IT审计一线工作的经验,结合国内外标准要求和行业最佳实践,开发出IT审计管理平台,旨在帮助客户解决以上问题,从根上提高组织的IT审计和管理水平。谷安天下(gooann-wx)的IT审计管理平台,是一套自带知识库并支持企业内部IT审计工作的信息系统,将IT审计过程系统化,提升管理效率。它由两大功能模块组成,一是IT审计知识库模块,二是IT审计过程管理模块。IT审计知识库模块,通过审计标准库、法律法规库、IT制度库、审计案例库、安全事件库等五大知识库来分享知识和传递经验,同时用户可在此进出上根据实际情况,灵活地构建适合自身的知识库体系。IT审计过程管理模块,审计资料集中化、自动匹配审计程序、审计风险闭环管理等功能,支持审计过程实时化和透明化。综上,谷安天下IT审计管理平台能够在很大程度上解决各组织IT审计人员短缺或专业知识和技能不足、审计工作过程不可见不可控、审计知识和经验无法共享和沉淀、审计发现的问题不能被有效跟进和处理等问题。(lhq6013)快速了解IT审计平台关于谷安天下(gooann-wx):谷安天下是国内数字风险领域的人才与知识服务机构,成立十年来专注于信息安全与IT风险管理领域的研究与实践,致力于全面提升中国企业的安全能力与风险管控能力,为数百个金融、政府、运营商、央企、能源客户提供了咨询服务,并为国内信息安全及IT审计领域培养了大批专业人才。谷安公司经过十余年的不懈努力,已成为国内专业的安全与风险服务品牌。安全牛也成为行业内有权威有影响力的媒体品牌。业务涉及咨询、审计、IT审计管理平台、解决方案中心、安全意识、谷安学院、安全牛课堂等。目前学院开设多个认证培训,CISP、CISSP、CISA、CRISC、Security+、CCSK、CISM、DevOpsMaster、DevOpsProfessional、ISO27001、CCSP、PDPF、COBIT、PRINCE2、ITIL4、CISP-BDSA、CISP-DSG、CISP-ICSSE、CISP-CSE、NISP、国家软考、CISP-PTE、CISP-A、CISP-IRE、SCSA、SCSP、CISP-PTS等,助力您职场提升优势!期待您的加入!

2020年04月24日 11:04